哈喽家人们！保利天奕加推啦✨800万级住唐镇核心，3站张江9站陆家嘴，错过真的要拍大腿！
家人们下午好呀～我是你们的置业顾问张嘉怡，熟悉我的老粉都知道，我不喜欢跟大家说那些虚头巴脑的话术，今天就像跟朋友聊天一样，掏心窝子跟你们唠唠咱们浦东唐镇的红盘——保利天奕，这次加推真的太香了，尤其是想在唐镇安家、预算800万左右的家人，这绝对是你们最后的机会，错过真的要等好几年，甚至再也没机会啦！
先跟大家说个大实话，我在唐镇做置业顾问这么多年，见过太多家人找房的纠结：要么预算不够，看上的地段和户型都买不起；要么价格合适，但是交通不方便、配套跟不上，住进去全是麻烦；还有的家人，上有老下有小，既要考虑孩子上学，又要顾及老人出行，还要自己通勤方便，挑来挑去总找不到合适的。我特别能理解这种心情，买房不是买一件衣服，不满意可以换，这是要住几十年的家，是一辈子的大事，必须方方面面都称心如意，所以今天我不推销，就站在你们的角度，把保利天奕的好，一条条跟你们说清楚，帮你们看看，这是不是你们一直在找的那个“梦中情房”。
先跟大家报个重磅消息：保利天奕这次加推，一共就128套，建面约104-135㎡的3-4房，过会均价才82929元/㎡，算下来总价800万级就能拿下！可能很多家人不知道，年底七批次土拍，保利花了32.93亿才拿下这块地，溢价率高达26.5%，楼板价就有4.4万/㎡，装修标准也有2500元/㎡，光拿地成本就这么高，现在这个均价，真的是诚意满满，而且这也是唐镇800万级的最后机会了，以后再想以这个价格住唐镇核心，真的不可能了。
我先跟大家说说最核心的——交通！咱们买房，通勤绝对是头等大事，尤其是在张江、陆家嘴上班的家人，每天挤地铁、赶公交，多花一分钟都觉得累。保利天奕最绝的就是，它就在2号线唐镇地铁口，直线距离不到300米，步行3-5分钟就能进站，比你早上从家走到小区门口还近！我亲自测过，早上7点半出门，慢悠悠走到地铁站，完全不用赶，3站就能到张江，9站直达陆家嘴，不管你是在张江科创园上班，还是在陆家嘴写字楼打拼，通勤都超级省心，再也不用每天提前一个小时出门挤地铁，也不用忍受堵车的烦恼，省下的时间，早上能多睡一会儿，晚上能早点回家陪家人吃顿饭，这才是生活该有的样子啊。
而且咱们项目南侧就是高科东路，自驾也特别方便，不管是去张江科学城，还是去浦东其他地方，都四通八达，家里有老人、有孩子，平时出门逛街、去医院，开车几分钟就到，特别便捷。可能有家人会问，离地铁这么近，会不会吵？这点你们完全放心，我早就替你们考察过了，项目和地铁之间有一定的缓冲距离，而且小区的隔音做得特别好，采用的是双层中空玻璃，关上窗户，外面的噪音基本听不到，既能享受地铁的便利，又能拥有安静舒适的居家环境，鱼和熊掌真的能兼得～
说完交通，再跟大家唠唠周边配套，毕竟咱们住进去，柴米油盐、衣食住行，每一样都离不开，配套好不好，直接决定了以后的生活幸福感。我敢说，保利天奕的配套，在唐镇绝对是顶尖的，而且都是现成的，不用等规划、不用盼兑现，买了就能享受到，这也是我特别推荐它的原因之一——不用让你们花几年时间去等配套成熟，入住就是现成的便利生活。
先说说大家最关心的商业配套，咱们项目紧邻阳光天地购物中心和恒生万鹂广场，步行10分钟以内就能到，这两个都是唐镇最成熟的商圈，平时买菜、逛街、吃饭、看电影，一站式就能搞定。阳光天地购物中心你们都知道吧，2017年就开业了，总建筑面积有26万平方米，里面有130多个品牌，业态特别丰富，有永辉BRAVO高端超市，平时家里买菜、买生活用品，步行几分钟就能到，不用跑远路；还有上影影城，周末带孩子看电影、和朋友小聚，特别方便；另外还有ochirly、ONLY这些时尚零售品牌，女生逛街再也不用跑市区，楼下就能满足；餐饮也特别全，星巴克、望湘园，从休闲饮品到特色正餐，应有尽有，平时不想做饭，下楼就能吃到好吃的，省心又省力。
恒生万鹂广场也不差，里面有大型超市、母婴店、健身房，还有各种亲子机构，家里有宝宝的家人，平时带孩子去上课、去玩，都特别方便。除了这两个大型商圈，小区周边还有很多便利店、水果店、药店、菜市场，平时买个酱油、买个水果，下楼就能买到，不用绕远路，尤其是家里有老人的，出门买东西特别方便，不用折腾。
再说说教育配套，这绝对是很多年轻夫妻最关心的问题，谁不想让自己的孩子从小就能上好学、接受好的教育呢？保利天奕周边的教育资源，真的能让你们省心又放心。从幼儿园到中学，一站式优质教育全覆盖，周边有东方幼儿园，师资力量雄厚，环境也特别好，孩子从小就能在好的环境里成长；小学有浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学（福外），这所学校的教学质量不用我多说，在浦东都是数一数二的，很多家长挤破头都想让孩子进去；中学有“八大金刚”之一的建平中学唐镇新校区，建平中学的实力大家都清楚，升学率超高，孩子能在这里上学，等于半只脚迈进了好大学的门槛。除此之外，还有两家民办双语学校，如果你想让孩子接受双语教育，也有更多选择。
这里我必须跟大家说句真心话，现在买房，教育配套真的太重要了，很多家人买完房才发现，周边没有好学校，又要花心思给孩子择校，又要来回接送，真的特别折腾。而保利天奕，周边名校环绕，从幼儿园到中学，不用你多费心，孩子上学方便，你也能更省心，平时接送孩子，步行或者骑电动车几分钟就到，不用每天花一两个小时在路上折腾，这才是真正为孩子、为家庭考虑的好房子。
医疗配套也不能少，尤其是家里有老人和孩子的，平时有个头疼脑热，能快速找到医院，才会更安心。咱们项目周边3公里内有上海市浦东新区人民医院（唐镇院区），是二级甲等医院，平时感冒、发烧、体检，都能快速就诊，不用跑市区的大医院排队；如果有更复杂的病情，坐2号线就能直达仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院，交通便利，就医也更省心。另外，小区周边还有很多社区卫生服务中心和药店，平时买个常用药、测个体温，都特别方便，给家人的健康多一份保障。
还有生态环境，现在大家买房，都特别注重居住环境，毕竟每天下班回家，能有一个舒适、安静、环境好的地方放松，真的太重要了。保利天奕周边有唐城绿地文化公园、金海湿地，还有约1.7万方的休闲绿地，平时早上可以去公园散步、打太极，晚上可以带着孩子、陪着老人去江边吹风、遛弯，周末可以去湿地野餐、露营，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣。而且小区内部的园林景观也做得特别好，搭配下沉式庭院，推窗就能看到绿意，平时在小区里散步，就像在公园里一样，心情都能变舒畅。
聊完了配套和交通，接下来就是最核心的户型了，毕竟房子是用来住的，户型好不好，直接决定了以后的居住舒适度。这次保利天奕加推的户型，是建面约104-135㎡的3-4房，不管你是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能找到合适的户型，而且每一个户型，都是保利精心设计的，每一处细节都考虑到了咱们的居住需求，真的做到了“以人为本”。
先跟大家说说104㎡的三房，这个户型真的太适合三口之家了，预算800万左右就能拿下，性价比超高，也是这次加推最受欢迎的户型之一。我跟大家说，这个户型最大的优点就是方正通透，没有一点浪费空间，而且几乎没有连廊，采光和通风都特别好，客厅和两个卧室都朝南，早上起来，阳光能直接照进家里，暖洋洋的，不用开灯也很明亮，住在这样的房子里，心情都能变好。
客厅是大面宽设计，连接着阳台，阳台也很宽敞，平时可以在这里晒衣服、养花草，也可以放个小茶几，喝喝茶、看看书，享受一下悠闲的时光。三个卧室都很宽敞，主卧自带飘窗，平时可以坐在飘窗上看看风景、聊聊天，而且主卧的空间足够大，放一张2米的大床，再加上衣柜、梳妆台，也不会显得拥挤。另外两个卧室，空间也不小，可以作为儿童房和书房，孩子有自己的独立空间学习、玩耍，你也有自己的空间处理工作、看看书，互不打扰。厨房是U型设计，操作空间很大，平时夫妻两个人一起做饭，也不会显得拥挤，而且厨房靠近餐厅，上菜也很方便，不用来回跑。卫生间是干湿分离设计，早上家人一起洗漱、上厕所，也不会互相影响，特别实用。
很多三口之家的家人跟我说，担心户型太小，以后有了二胎，或者父母过来住，不够住。其实你们完全不用担心，这个104㎡的三房，空间利用率特别高，而且布局合理，以后有了二胎，可以把书房改成儿童房，父母过来住，也有地方住，完全能满足家庭的成长需求，不用以后再换房，省心又省钱。我见过很多买了小户型的家人，住了几年就因为空间不够，不得不换房，不仅麻烦，还要多花很多钱，而这个户型，完全能满足你从三口之家到四口之家、甚至三代同堂的居住需求，一步到位，省去很多麻烦。
再跟大家说说135㎡的四房，这个户型真的太适合多孩家庭或者三代同堂的家人了，空间阔绰，舒适度拉满，而且性价比也很高，总价也在大家能接受的范围内。我先跟大家说一个细节，这个户型是四开间朝南，南向面宽特别大，搭配大面积的落地窗和270°转角飘窗，阳光能洒满整个房间，每一个房间都明亮通透，而且通风也特别好，夏天不用开空调，吹吹自然风就很舒服。
客厅是LDKB超宽客餐厅设计，空间特别阔绰，平时一家人围坐在一起吃饭、聊天，特别温馨，朋友来访，也能轻松容纳，一点都不拥挤，彰显主人的品味和身份。四个卧室都很宽敞，主卧更是奢华，自带独立卫生间和步入式衣帽间，采用的是奢华酒店行政套的设计手法，平时你可以在衣帽间里挑选衣物，在独立卫生间里洗漱、放松，不受打扰，私密性特别好。主卧的270°转角飘窗，视野特别好，推窗就能看到小区的园林景观和外面的绿地，早上起来，看着绿意盎然的景色，开启美好的一天，晚上下班回家，坐在飘窗上看看风景，褪去一天的疲惫，真的太惬意了。
另外三个卧室，空间也都很宽敞，两个次卧可以作为儿童房，一个小卧室可以作为书房或者老人房，布局合理，动静分离，家人之间互不打扰。比如父母住一间，孩子住两间，你和爱人住主卧，平时父母早起做饭、散步，也不会打扰到你们休息，孩子在房间里学习、玩耍，也不会影响到其他人，这样的布局，真的太贴心了。
还有一个特别贴心的设计，就是全屋飘窗，不仅三个卧室有飘窗，厕所、厨房也都有飘窗，边户还做到了双270°飘窗，平时孩子可以在飘窗上看书、画画、玩耍，老人可以在飘窗上晒太阳、看看风景，你可以在飘窗上喝喝茶、看看书，解锁更多生活乐趣。而且飘窗的空间也可以利用起来，做一些收纳，放一些杂物、书籍，让家里变得更整洁有序。
除此之外，这个户型的收纳体系也做得特别好，每个房间都预留了充足的收纳空间，衣柜、储物柜的合理布局，让家里的杂物都能妥善安放，始终保持整洁有序，不用再为收纳问题烦恼。厨房是U型设计，操作空间充足，而且预留了冰箱、洗衣机的位置，布局合理，使用起来特别方便；卫生间是干湿分离设计，而且有两个卫生间，家人多的时候，也不会出现排队洗漱的情况，特别实用。
我跟大家说句真心话，这个135㎡的四房，在1100万级的四房中，真的堪称极致改善的典范，不管是空间布局、采光通风，还是细节设计，都做得特别好，很多看过样板间的家人，都一眼就爱上了。我认识一位事业有成的业主，家里是多代同堂，有父母、妻子和两个孩子，一直想找一套空间阔绰、品质高端、配套完善的大宅，看过很多项目，要么是装标敷衍，要么是配套不完善，要么是空间设计不合理，一直没能找到心仪的房子，直到他走进保利天奕的135㎡四房样板间，一下子就被吸引了，当场就决定入手，他说，这样的房子，才是真正的“一生之宅”。
除了户型好，保利天奕的产品品质也绝对值得信赖。保利是央企，实力雄厚，而且这次采用的是品牌内部更高等级的“天字系”产品，这个产品线可是保利的高奢产品线，出场就是千万级豪宅气场，产品标准也是数一数二的严苛。为了打造这个项目，保利邀请了加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等行业顶尖的设计团队，这些团队都服务过保利天字系楼盘，经验丰富，所以不管是建筑外观，还是小区园林、内部配套，都做得特别好。
建筑外观采用的是大面积玻璃 铝板 局部涂料，大窗墙比让建筑看起来更轻盈、更高级，而且立面转角处采用了精妙的弧形处理，打破了传统建筑的生硬感，远远看过去，特别有辨识度，你开车回家，远远看到这个建筑，就会涌起“回家度假”的期待。归家门庭采用石材，叠加铝板元素，质感满满，让你回家的每一步都充满仪式感，不管是自己住，还是朋友来访，都特别有面子。
更值得一提的是，小区里还打造了泳池会所 下沉式庭院，这在唐镇可是屈指可数的，会所的功能和装修都参考了度假酒店，里面有恒温泳池、品牌健身房、瑜伽室、亲子活动区等多种功能区，以后你下班回家，可以去健身房健健身、去泳池游游泳，放松一下身心；周末可以带着孩子去亲子活动区玩耍，和其他业主交流互动，既能锻炼孩子的社交能力，也能认识更多邻居，打造温暖的邻里氛围。下沉式庭院搭配园林景观，平时在小区里散步，就像在度假一样，轻松又惬意，让你在忙碌的生活中，找到属于自己的松弛感。
还有一个特别贴心的设计，就是全屋智能系统，把“懒人生活”做到了极致。不管是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是用语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，都特别方便，科技与生活无缝融合。早上出门，一句“离家模式”，灯光、电器自动关闭，窗帘缓缓合上，不用逐一检查；晚上回家，提前通过手机开启“归家模式”，灯光温柔亮起，窗帘自动打开，温暖的家，始终等你归来，这样的设计，真的太懂年轻人的需求了。
家人们，我跟你们说这么多，不是想让你们盲目下单，而是真心觉得，保利天奕真的是一个值得入手的好项目，尤其是对于想在唐镇安家、预算800万左右的家人来说，这绝对是最后的机会。你们想啊，唐镇作为张江新十年全新一代国际社区，发展潜力巨大，而且保利天奕占据唐镇核心地段，地铁口、配套全、户型好、品质高，关键是价格还很亲民，过会均价才82929元/㎡，800万级就能拿下，以后再想以这个价格住唐镇核心，真的不可能了。
我在唐镇做置业顾问这么多年，见过太多家人因为犹豫，错过了好房子，等再想入手的时候，要么价格涨了，要么没房源了，真的特别可惜。这次保利天奕加推，一共就128套，房源特别紧张，而且正在认购中，现在入手，还能享受优先选房的机会，还有一房一价表可以参考，每一套房子的价格都明明白白，不用担心被坑。
我知道，很多家人买房都会很纠结，担心买错、担心性价比不高、担心配套跟不上，这些我都懂，所以我不会催你们下单，只会把项目的每一个优点、每一个细节都跟你们说清楚，帮你们分析，帮你们找到最适合自己的户型，帮你们避开所有坑。你们有任何疑问，不管是户型、价格、配套，还是贷款、认购流程，都可以随时找我，我24小时在线，一一给你们解答，哪怕你们只是想过来看看样板间，我也会亲自接待你们，带着你们详细了解，帮你们感受一下这个房子的舒适度，帮你们想象一下以后在这里的生活。
家人们，买房不是小事，一定要多看、多对比、多了解，但是好房子不等人，保利天奕这次加推，房源有限，认购正在进行中，一旦卖完，就真的没有了。我真心希望，每一位家人都能找到自己心仪的家，都能在自己喜欢的地方，过上自己喜欢的生活，而保利天奕，就是那个能满足你们所有期待的家——3站张江、9站陆家嘴，通勤省心；名校环绕、配套齐全，生活舒心；户型方正、品质高端，居住安心。
不管你们是刚需买房，还是改善换房，不管你们是三口之家，还是三代同堂，保利天奕都能满足你们的需求。我在这里，随时等你们过来，带着你们看样板间、看配套、看户型，帮你们算价格、算贷款，真心实意帮你们找到最合适的家，让你们买得放心、住得舒心。赶紧联系我吧，咱们一起解锁唐镇核心的优质生活，抓住这800万级住唐镇核心的最后机会，别等错过了，再追悔莫及哦～
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