2026年1月8日，万科发布公告，郁亮因到龄退休辞去公司董事、执行副总裁职务，不再担任公司任何职务。这位服务万科36年的老将正式告别。曾经高喊“活下去”的万科掌舵人，最终没等到行业春天的彻底来临。
退休本该是功成身退的剧本，却在短短半个月后迎来反转。据财新等媒体报道，郁亮疑似已失联半月，相关消息在万科内部小范围发酵。
报道指出一个细节：从退休公告发布的第二天（1月9日）起，郁亮此前几乎每天在微信点赞视频的动作“戛然而止”。一些自媒体在1月9日就曾发布文章称郁亮“似乎已经失联被查”，但当时文章被删除。
截至目前，万科官方对郁亮失联传闻保持沉默，既未证实也未辟谣。郁亮失联的具体原因、是否涉及违规违纪，尚无官方权威通报。
01 职业经理人的生涯
郁亮出生于1965年，2026年已年满60周岁。1990年，郁亮加入万科，主要工作内容是证券和投资。
凭借扎实的财务功底与出色的资本运作能力，郁亮迅速崭露头角。1993年，他出任万科财务顾问有限公司总经理。
1994年，郁亮正式进入董事会，参与重大战略制定。2001年，郁亮任公司总经理（总裁），开始正式主持万科工作。
2017年，万科正式迈入“郁亮时代”，他接替王石出任董事会主席。从此，这位财务出身的管理者带领万科穿越多个行业周期。
02 精准预判与行业危机
郁亮多次对房地产行业做出重要判断。2012年，他率先提出房地产行业告别黄金时代、步入白银时代。
2018年，他高喊“活下去”，推动降杠杆、去库存，应对行业下行周期。他当时可能未曾想到，这个词汇会成为万科乃至整个行业的真实写照。
2022年，在万科内部年会上，他直接喊出了“黑铁时代”。从“黄金时代”到“白银时代”再到“黑铁时代”，郁亮对行业的预判愈发严峻。
尽管预判精准，万科仍难逃行业下行冲击。2024年，万科出现上市以来首次年度亏损，金额高达494.78亿元。2025年前三季度，万科归母净亏损280.16亿元，有息负债总额达3629.3亿元。
03 万科高管层接连震动
郁亮的退休并非孤立事件，而是万科管理层大规模调整的一部分。2025年1月，郁亮辞去董事会主席职务，继续担任董事并担任执行副总裁，开始退居二线。
2025年10月，万科前总裁、CEO祝九胜被采取刑事强制措施，牵扯出鹏金所等表外金融平台的合规与资金运作问题。同一时期，前董事长辛杰在参会期间被带走调查。
彼时市场就曾传出郁亮配合调查的消息，虽后续有消息称其短暂离岗后返岗，但高管接连出事，让外界对万科内部管理的质疑持续不断。
2026年1月，万科还经历了一轮核心高管与业务骨干的集中离职，包括原万科深圳公司营销负责人陈淑佳等多位资深人士。
04 债务压力下的艰难自救
万科面临严峻的债务压力。截至2025年9月底，万科的有息负债总额为3629.3亿元，货币资金为656.8亿元。
2025年末，两笔中期票据的展期方案在持有人会议上被否决。2026年1月，万科对这两笔合计57亿元的中期票据展期方案进行了调整，新增项目应收款质押作为增信措施。
就在郁亮失联传闻发酵期间，万科完成了关键的债务重组。2026年1月27日，“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔中期票据展期议案获得100%通过。
大股东深圳地铁集团持续为万科提供支持。2026年1月27日，深铁集团向万科提供不超过23.6亿元借款，用于偿还公开市场发行的债券本金与利息。
2025年以来，深铁集团累计向万科提供借款金额超过300亿元。
随着深铁集团的全面接管以及国资管理层的进入，万科完全进入了由大股东深度主导的新发展阶段。郁亮的彻底离开，标志着一个时代的彻底终结，即中国房地产高杠杆、高周转、规模化扩张模式的彻底破产。
资本市场正密切关注这位曾经的地产界“马拉松爱好者”能否继续领跑下一段行程。万科2026年有超过120亿元境内债需要偿还，2027年将有70亿元海外债及超过30亿元境内债到期。
郁亮去哪儿了？且听下回分解。
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