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今年扩大内需被摆在第一位。稳定房价将是今年房地产的关键任务。房价持续下行，导致居民财富缩水，进而影响消费意愿和消费能力。稳房价，就是稳定居民财富，释放消费潜力。如何稳住新房价格，是政策发力的重点。而推动优质土地供应，建设高品质的好房子，是其中的关键抓手。
项目核心基础信息
金融城芯·交子之环旁 封面级高端资产
核心定位：金融城芯·交子之环旁·封面资产，地处金融城双子塔-交子之环“黄金一公里”C位，是金融城一期少有的在售高端项目，缔造成都金融城TOP级传世资产。开发商：东方投资股份有限公司（东方希望集团关联企业），东方希望集团位列“2022中国民营企业500强”第39位，深耕成都高新南区十余载，全程参与区域建设，实力雄厚、口碑卓著，携手美国ARQ建筑事务所、景度设计、威尔森三大顶尖团队打造本项目，兼具地段价值与艺术价值。物业公司：成都东方希望，专业物业服务团队，为业主提供高品质贴心服务，匹配高端资产定位。楼栋规划：共4栋，目前在售楼栋为1栋，总层高49层/52层，雄踞金融城CBD天际线，视野开阔，尽览城市繁华。产品参数：单层层高3.1米，公摊35-37%，绿化率30%，梯户比14T22，保障居住与办公的舒适度与便捷度。装修标准：精装交付，配备中央空调、新风系统，品质对标高端豪宅，省心省力，可直接入驻。产权相关：土地拿地时间2007年，产权清晰有保障（按商业产权标准执行）。物业费：8.0元/㎡·月，匹配高端物业服务标准，全方位保障业主生活与办公体验。水电标准：商水商电，水4.43元/吨，电0.9元/度，适配商业办公与高端自住需求。付款方式：支持全款、按揭两种付款方式，灵活适配不同客户的资金规划。交房时间：2025年12月31日，准现房呈现，无需漫长等待，资产兑现更有保障。户型图核心产品，多元适配需求项目主打建面约42-136㎡全维度产品，涵盖标间、套一、套二三种户型，其中在售面积为45㎡、62㎡、98㎡、122㎡，户型设计方正，空间利用率高，精装交付省心便捷，适配多元需求：
标间（45㎡左右）：灵动小面积，低门槛入手金融城芯资产，适配单身贵族自住、青年白领过渡，同时具备极高的租赁潜力，租金收益可观。套一（62㎡左右）：格局通透，功能齐全，兼顾自住舒适度与办公实用性，适合小型创业团队办公或三口之家短期居住，租赁受众广泛。套二（98-122㎡）：空间开阔，动线合理，精装品质加持，适配高端自住、企业高管办公或高端商务接待，彰显格调，同时作为金融城核心资产，投资保值性突出，据测算，90㎡左右套一户型租金回报率约为5%~6%，可稳定跑赢通胀。全维高端配套，执掌金融城芯便捷
1. 立体交通，通达全球
四轨高效接驳：1号线金融城站，步行可达；5号线交子大道站、9号线与18号线孵化园站约，地铁出行无缝衔接全城核心区域，高效便捷；
双机场直达：通过轨道交通，约30分钟左右可直达天府国际机场、双流国际机场，轻松通达全球；
路网纵横：“四横三纵”路网（交子大道、天府大道、益州大道、剑南大道等）贯穿全域，自驾出行高效便捷；
枢纽加持：西南最大P+R枢纽中心（锦城广场），进一步提升出行便利性。
2. 繁华商业，接轨国际
周边汇聚伊藤、成都SKP、悠方、魔方、银泰in99、环球中心等高端购物中心，萃集全球高端品牌，打造国际化商圈，吃喝玩乐购一站式满足，彰显高端生活格调；
紧邻W酒店、首座万豪、华尔道夫、洲际、费尔蒙等五星级酒店，接轨国际金融时区，为高端商务接待、圈层社交提供优质空间，适配金融城商务人群需求。
3. 生态宜居，繁静共生
周边环绕交子公园、锦城公园、桂溪生态公园、锦江生态带等优质生态资源，绿意盎然，鲜氧环绕，闲暇时可漫步公园、休闲健身，实现繁华与静谧的完美平衡，在金融城芯享受舒适宜居的生活与办公环境。
4. 商务集群，价值凸显
项目地处政务商务中心集群，据统计，进入成都的377家世界500强企业中，近一半入驻金融城，同时聚集2700余家金融及配套服务机构，50万商务高端人群汇集，形成强大的商务圈层与消费需求，为项目带来稳定的租赁客源与资产增值支撑，也让项目成为金融城商务人群自住、办公的优选，彰显封面资产的核心价值。
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原创文章，作者：郭峰，如若转载，请注明出处：http://m.gaochengzhenxuan.com/rebang/16291.html
