绿城·凤鸣观棠位于三亚·海棠湾·麓湖路，地处国家海岸海棠湾，约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
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项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
侧邻互通枢纽 便捷速链世界
离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧
国家海岸海棠湾 世界奢旅目的地
约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
高端商业布局 荟聚潮奢繁华
cdf三亚国际免税城 ·三亚万象城（在建）
太古里（在建）· 宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群在侧
星级酒店集群 臻享度假圣地
亚特兰蒂斯 · 华尔道夫 · JW万豪 · 艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营
集聚地标景区 多元度假体验
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）
亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
顶尖医疗资源 全龄康养体系
中国人民解放军总医院海南医院 · 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航
名校教育资源 领航未来菁英
人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育
绿城，以27载对品质人居的执着探索，深知“洋房”二字所承载的，于是，在千亩青山湖的浩渺之畔，绿城·凤鸣观棠，以一座低密洋房社区，郑重回应这份时代的期盼。这不仅是一次产品的呈现，更是绿城经典“海棠系”营造哲学，在三亚土地上的首次绽放。
项目入口的约130米湖景门庭，以“山海仪仗”之势开启归家华章。
低密墅居社区 舒适隐逸奢居
约1.1超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造海岸湖山隐奢谧境
绿城·凤鸣观棠，在土地规划之初，便秉持“以人为本，自然优先”的理念，打造约1.1超低容积率住区，5-6层纯板式洋房与山湖平墅错落排布，最大化保证每一栋建筑的采光、通风与观景面。
摒弃繁复浮夸的装饰，回归建筑本真，既契合三亚的热带风情，又彰显高端住区的格调与品位，让建筑成为山湖间最美的风景。
园林不止是景观，更是生活的延伸。凤鸣观棠以“凤鸣十境”为核心，打造集观景、休闲、社交、运动于一体的全龄段沉浸式园林。
从仪式感入口景观、中央湖景花园、林下休闲空间，到儿童游乐区、健身跑道、邻里社交场，园林的每一处设计，都兼顾美观性与实用性，让老人、青年、孩子都能找到属于自己的生活乐趣，实现“一步一景，一户一境”的诗意栖居。
社区内为业主定制的餐厅、健身房等一应俱全，满足圈层社交与生活品质的追求。
———— 户型鉴赏 ————
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