昨晚朋友兴奋地发来一张截图，说宝中那个新盘终于要开卖了。截图猛烈传播，核心就是一组数据。5单元的260平户，起步单价敲定在15.38万元，总价迈入四千万门槛，预备量差不多40套。6单元188平，13.29万元起，两千五百万拿下，数量有60套。7单元的168平，13.09万元起，两千两百万起步，算上40多套房。
深圳湾，深圳豪宅圈扛把子，不少二手房报价已经悄悄软了，降到十五万每平米里面。这边厢，宝中位置的新楼盘，气势汹汹把价格锚点拉高到十五万区间，要让所有人跌破眼镜。
大家更想琢磨，这价格有销路吗？光算经济账，肯定难。你想啊，观潮府168平户型，最低两千两百万。这笔钱搞点贷款，转过头就去深圳湾二手房市场随便翻找。你能找到实际用起来一百六七甚至一百九平米的大四居室，房子住过一些年头，可地段无价，下楼就是湾区体育公园，拐弯走上滨海长廊。
换成188平户型，准备两千五百万，深圳湾那边选择空间更大。豪宅标准的大四房随便挑，一部分还能看到无敌开阔的海景，四房五房随心选。像是恒裕滨城二期，或是翡翠海岸那些大户型，都能摸到门槛。
再看那个四百平米多的观潮府旗舰户型，总价轻轻松松过四千。四千多万预算又是什么场面？在深圳湾核心区能横着走。悦府靠后排那些楼栋三,四房能买，深圳湾一号部分公寓也看得到。老功臣三湘海尚,宝能太古城南区楼王更是不用愁。挑房子不是挑白菜的事，但钱到位选择绝对多。
一条走向前海南边的宝中，买全新豪华装修，各种最新科技配置，户型设计样样时髦。另一条走向已经发展了小十年的深圳湾，二手房担心里有些东西老旧，但地段和环境这俩不可再生资源全在峰值。
交通说起来，宝中最大王牌是后头的前海，概念无敌。但日常工作生活，真要论去福田CBD,南山科技园办事，往香港走动，还是深圳湾区站得住。它有点深圳中心舞台的意味，四通八达。环境更不用比，深圳湾那个城市名片地位不容易动摇，海,公园,城市界面摆在那里，要挑豪宅区环境格局，它还没输过。
这几年经常听大家说，房地产讲究倒挂，二手房价比新房贵很多。限购放松以后，游戏规则变了。开发商心里特别清楚，他们瞄准的真正目标客户，根本不是盼着抄底捡便宜的冷静派。他们要找的是那些看见新房标签就走不动路，愿意为新感觉,新身份标价买单的“新房迷恋者”。
深圳永远不缺那种追求极限生活质感，希望在全新画布上描绘人生框架的买家。对于他们，房子不仅是住的盒子，是某个阶层圈层的奖牌，是生活方式的一场表演。多掏一点钱，换来全新,去呈现潮流的家，这情绪价值可不容易计算。
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